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2021年4月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2021-05-08   来源:盐龙网房产   
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说明:报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2021年4月要闻

1、
巨型礼盒 如约启封 | 神秘大奖终揭秘,引上千人围观
     这个清明小长假,你的朋友圈被『巨型神秘礼盒』刷屏了吗?是什么让这里场面火爆、人潮涌动?!是什么让这里人气暴增?

2、川行天下四川家居中国行家居直销周自贡站4月9日璀璨绽放!
   春风如贵客,一到便繁华,4月9日,在万众期待中,一场整合家居产业链上下游资源的工厂直销盛会强势来袭,川行天下四川家居中国行家居直销周(自贡站)在华商世纪汇红星美凯龙盛大开幕。

3、
这场“醉美”的活动!昨晚在这里圆满落幕!
      经过数月精心筹备,随着夜幕的降临,一场由自贡市文广旅局指导、华商国际城主办、自贡市非物质文化遗产保护协会、自贡市文化创意人才联合会协办的特色文艺晚会于4月24日晚7点在华商东广场盛大举行。

4、
贡享麗景之夜|第11场南湖麗景VIP客户交流晚宴,人气依旧火爆!
     不负生活所望,暖心以待便是麗景日常。一场晚宴,盛满所有期待与惊喜。南湖麗景第十一场VIP客户交流晚宴。于昨日晚,如约而至,现场人气始终不减!

5、自贡市第十九届房地产展示交易会4月16日盛大启幕!热盘云集,一起来看!
     4月16日上午,在广大市民的热烈期盼中,为期三天(4月16日-18日)以“迎建党百年·创幸福优居”为主题的自贡市第十九届房地产展示交易会在自贡南湖体育中心外广场盛大启幕。本次活动汇聚众多房企、二手房中介、家居行业等,现场还设有组委会及政策咨询展位,将在4月16日-18日这三天为购房者提供一站式的全方位置业服务。

6、鸿山·天宸 1#房源告急,2#紧急加推,热销再续!
    一城瞩目,万众期待;倾城热捧,当红不让。鸿山·天宸首开盛典,再现自贡购房热潮。历经数月等待,终在今日兑现,鸿山·天宸在万众期待之中,迎来首次开盘,热领全城,不负关注者的厚爱。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
    据盐龙网数据监控中心显示,2021年4月自贡全市共发布1宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约53亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
南湖片区C-40-A地块  53.01315 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 1﹤R≤2.1 310万/亩 2021-4-14

 2、本月土地成交情况
    据盐龙网数据监控中心显示,2021年4月自贡全市共计公布0宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增商品房用地面积约0亩。

(三)二级市场
1、供应情况
    
  据盐龙网数据中心统计,2021年4月自贡主城区及周边共6个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应603套,具体情况如下:
项目名称 楼号 套数
春风九里 (A区)2 85
恒大未来城(一期) 14 120
阳光·玖州大园 12 25
正黄·翡翠天骄 3 162
燊海森林·雍雅居 36、38、39、42、44、46 27
鸿山·天宸 1、2 184

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2021年4月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1080套


 
      据盐龙网数据监控中心统计,2021年4月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约5947元/㎡,环比上月基本持平。此外,4月高层住宅均价约为5838元/㎡,环比也没明显比那话。4月多层小高层住宅报价均价约6468元/㎡,环比有一定下跌,降幅152元/㎡。

2021年4月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 恒大未来城 请联系管理员     0813-8100257
2 绿地·新里城
3 融创·观溪樾
4 邦泰·天著
5 云湖一号

 
小结:从四月份开始,自贡楼市明显疲软,新房成交量环比降幅巨大。月中房交会的举行有利市场,推动作用却不明显。主要原因是,在当前楼市坚持住房不炒,后疫情时代的大环境下,改善客户观望情绪较浓,刚需客户数量有限。本月,新增挂牌一宗南湖商住地块,尽管有些区域已出现部分面积段新房供应紧俏的情况,但商品房供应却开始吃紧,尤其体现在南湖、龙湖两大热门区域。月底,鸿山天宸的开盘,增加了区域楼盘选择,至此贡井楼市发展再上一步台阶。

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