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自贡龙湖剩下的这些地,用途终于明朗了!

时间:2020-05-07   来源:盐龙网房产   
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      经过多年的开发建设,龙湖新城一期可利用土地屈指可数,目前开发的重点板块集中在二期锦城大道以东。在过去我们一直对后者的规划不太明晰,从而很难形成整体的印象和见解。


蒸蒸日上的龙湖新城

 
      不过,近期一则由自贡市自然资源和规划局发布的关于《沿滩新城控制性详细规划局部调整论证》方案公示出来,对沿滩新城二期锦城大道以东板块剩下的土地用途进行了阐述,让我们顿时廓然开朗,迫不及待的来摆一哈。


公示信息截图

 
     因为文件已经把规控调整的细节讲得相当清楚,所以这里就不做更多赘述,仅把主要的各土地用途标注出来,并说道说道,让大家一目了然。


原控规土地利用规划

 
     从图上不难看出,目前沿滩新城二期东南角已开发的小区有远达·龙湖领御、晶泽·汐樾、阳光·玖州大园。待开发的居住用地为G-06、G-07地块,及H-03、H05、G-12地块,同时首次官方公布H-06地块邻里中心商业用地,F-06地块将建设沿滩区人民医院新城分院。同时对社区公园、体育公园、休闲漫道、九年制学校、社区广场等进行了公示。
 
     经过初略的统计, 我们发现沿滩新城二期东南角可开发的宅地总面积约430亩,若以2.0的平均容积率计算,可开发体量总计约57万平米,保守估计可修建商品房住宅4500套上下。由于,板块其它区域主要还有B-15、B-08-03、A-01及王家大院地块待开发,宗地面积合计约759亩,再结合区域在售剩余货量,后续沿滩龙湖新城控制性详细规划区域可出售的房源套数约15000套。按照沿滩去年住宅销售3131套的基值计算,在持续大规模开发的情况下,可销售周期在五年左右。

二期东南角板块调整
公示情况
 
        除此以外,规控还大幅调整了多块宗地的建筑限高,整体来说总用地面积减少了,优化了用地布局,增强了区域功能的复合型,增强了地段的活力和吸引力,延续了片区现有的良好生态环境。未来随着区域楼盘的不断落成及各项配套的日益成熟,板块将变得更佳宜居宜业。


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