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远达·南湖领御,远达·都市风景临街商铺租售火热中

时间:2020-10-14   来源:釜溪房产   
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    远达·南湖领御临街式独立产权商铺与街铺已全面投入使用,商业铺面属于华商优质商圈核心区位,周边的高密度楼盘以及自主楼盘消费群体,使之成为区域性、高高价值增长性,优势型业态经营的俱佳选择,辅以高层高配置,满足多种业态需求,现已呈现租赁状态,投资收益已经显现,本有的商圈商气辅以自身及周遭楼盘的相继竣工交房,人员的不断入住使其人气商气不断攀升,成熟商圈以体现淋漓,投资自营的上佳气质已傲娇显现。
 
远达·南湖领御鸟瞰图
 
远达·南湖领御部分商铺实景图

部分商铺分布图
 
     目前,店铺带租约出售:远达·南湖领御(现铺)旺铺建面:40-200平方米(有大面积);欢迎大家莅临南湖领御售楼部咨询!
 
远达·南湖领御位置示意
 
 
抢铺热线:0813-8115571
项目地址:自贡市南湖生态城
 
 
    远达·都市风景小金铺租售同步中,远达旗舰住区门口,凝聚雄厚消费力,华商璀璨商业之旁,引爆商业集群效应!专为升级南湖板块订制商铺:低总价、好口岸、高产出,投资客不二之选!谨为商业价值最大化设计:罕见低进深,宽大展示面!远达房产,缔造美好生活!
 
都市风景实景
 
临街一层平面图
 
     目前,远达·都市风景临街商铺租售同步中,面积区间:70-130㎡,价格:2.5万元/平方米起;欢迎大家来电咨询!
 
都市风景位置示意
 
抢铺热线:0813-8222888
销售中心:自贡南湖公园西侧
项目地址:南湖生态城(香逸美地对面)
 
 
投资商铺八要素
 
1、区域(地段)
投资区域的选择会给投资的产品给予基础方向,区域大环境会造就繁荣程度。
 
2、口岸
在区域选定的基础上获得最佳性价比回报,泛指超出区域相似产品(价格)平均收益(租金、增值)是选择成功的重要指标。
 
3、持续性
区域可持续繁荣的时间预判,这个根据政府规划,同类型产品开发以及周遭商业氛围及居住密度,消费能力等而预判。
 
4、可承载业态
可以经营的业态范围,决定了投资产品的功能价值,范围越广功能性越强可租赁的业态广度更大,有效避免空铺、低收入等因素。
 
5、形式与结构(户型)
临街、独栋、综合体等根据呈现形态的不同,功能配搭、人气商气、配比性商业也有所不同,在可承载性的基础上进一步确定投资产品的有效使用范围、功能布局及业态可用性。
 
6、租金回报率
根据投资与租金收益确定租金回报,这种回报我们可以简单的用成本回收来粗暴判定是否具备投资价值。
 
7、产品价值增长
产品售价与区域成长(发展)带来的投资产品本身的售卖(转卖)价格增长,这个在区域开发初期(项目初建时期)是具备相当的成长性,投资判定正确往往会有比租金回报高很多的投资产品价值倍增效应。
 
8、自营或出租
根据投资目的以及投资者自我经营能力,选择投资产品的价值定位。

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