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2020年9月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2020-10-09   来源:盐龙网房产   
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说明:报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2020年9月要闻

1、
践行社会责任,助力脱贫攻坚丨富顺宏帆广场向永年镇捐款
       9月1日上午,由富顺县行政审批局牵头,携富顺县宏帆房地产开发有限公司共同举办的“践行社会责任,助力脱贫攻坚”捐款仪式在富顺县永年镇举行。

2、人气爆棚!自贡梵华1939售楼部正式亮相,引领五星街商业新未来!
      今天,五星街、檀木林人气爆棚!自贡梵华1939售楼部盛大亮相,掀起城市狂热浪潮!9月15日,自贡梵华1939营销中心盛大亮相,以强劲之势刷新一城热度。

     
     
3、蓝城·春风桃源┃云峰苑应市加推劲销8成,再创品质人居新高度
      千年盐都风华,一座中国院子。蓝城·春风桃源——【印月苑】在今年五月盛大开盘,迎来市场热捧,劲销5252万!开盘即罄!致电预约来访的客户络绎不绝,这也让独具江南特色的中式合院,在高楼林立的自贡成为了万众瞩目的焦点。

4、梵华1939 ▏开盘2小时,火爆劲销158套,不负众望!
     9月26日,梵华1939首批次学府华宅不负久待,倾城绽放,强势掀起购房热潮。开盘2小时,创下开盘当日成交158套的瞩目业绩。售楼部成为客户和营销人的狂欢派对现场,诞下又一个自贡现象级热销神话。

5、自贡新晋打卡地标正式开业,200+品牌入驻爱琴海购物公园

    9月26日,自贡华商爱琴海购物公园盛大开业,作为自贡首座真正意义上的购物中心,爱琴海购物 公园的开业聚焦了自贡全城的目光。

6、百年盐商府邸--王家大院文旅项目顺利签约
     2020年9月8日,百年盐商府邸“王家大院”所在地,沿滩新城糍粑坳片区棚改暨王家大院“盐帮菜”文旅综合体项目签约仪式在沿滩区人民政府顺利举行。

7、自贡双节购房优惠已整理,看完再买少花冤枉钱!

      大家期盼已久的中秋、国庆双节终于到啦!想想有八天的假期是不是就很激动,终于有充足的时间来休息、旅游或是陪伴家人了。当然许多人也会想到现在疫情还没有完全控制,旅行计划大概率不会实施,那么不如趁着这么长的假期,好好挑选一套自己心仪的房子!正好双节期间,自贡很多楼盘都推出了购房优惠,跟着小编一起来瞅瞅,看完再买少花冤枉钱!

8、沿滩新城即将添新盘,位置就在高新孵化园斜对面!
     不知道大家还记不记得,去年九月份的时候沿滩新城拍卖了两宗地,分别是沿滩新城B-08-02地块和沿滩新城A-01两宗土地。其中沿滩新城B-08-02地块就是现在的鸿森·南城一号,眼看南城一号都已经卖得差不多了,而沿滩新城A-01地块的打造却一直没有什么动静。

9、自贡主城4宗地成交,1块流拍,一级市场又火了?
      今天下午,自贡市公共资源交易服务中心进行了5宗商服、城镇住宅用地的拍卖。背景资料显示,这轮供地是自贡主城区据5月份南湖C-17地块成交数月后的首次供地,因此在场外获得了业内外的高度关注。

10、华商爱琴海购物公园9月26日开业,想买周边二手房可以下手了!
    自贡人期待已久的华商爱琴海购物公园,9月26日终于要开业了!爱琴海购物公园近11万平方米的超大空间,集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体,将为全城人民营造一座都市里的假日中心。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
    据盐龙网数据监控中心显示,2020年9月自贡全市共发布1宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约123亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
东部新城B3-04地块 123.486 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于2.4 350 2020-9-24

2、本月土地成交情况
    据盐龙网数据监控中心显示,2020年9月自贡全市共计公布4宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增商品房用地面积约267亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
东兴寺片区李家湾B-41地块 64.08012 商服用地 40年 1.058 95 四川石油管理局有限公司
自贡航空产业园C1-02地块 84.74217 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于1.6 86 四川自贡汇东发展股份有限公司
东部新城A3-04地块 85.173 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.0 400 自贡市东建置地有限公司
东部新城G2-04地块 33.948 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于2.0 400 自贡市城市建设投资开发集团有限公司

(三)二级市场
1、供应情况
  
据盐龙网数据中心统计,2020年9月自贡主城区及周边共7个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约1545套,具体情况如下:
项目名称 楼号 套数
东光家苑 4# 120
邦泰·天著(三、四期) 5#、7# 136
邦泰·天著(一、二期) 18# 68
梵华1939 2# 384
燊海森林·雍雅居 6#、7# 336
自贡东部新城碧桂园项目一期(E4-03) 31#、32#、33#、39#、40#、42# 265
融创·公园1751 4#、8#、9#、11# 142
金地·香樾东方 1# 94

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2020年9月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1324套

      据盐龙网数据监控中心统计,2020年9月份自贡市本级新建商品房住宅报价均价约6128元/㎡,环比小幅上涨。此外,9月高层住宅均价约为5869元/㎡,有小幅度下跌。9月多层小高层住宅报价均价约6645元/㎡,环比有一定幅度的上涨。

2020年9月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 梵华1939 请联系管理员     0813-8100257
2 邦泰·天著
3 恒大未来城
4 自贡万达广场
5 阳光·玖州大园

小结:虽然从九月份开始天气日渐凉爽,看房的市民逐渐增多,但真正下手的却不多。主要原因可能是各大开发商在7、8月份的促销活动力度较大,9月份反而动作平平,购房者认为开发商诚意还不够。另一方面,临近的十一长假,也给了购房者抄底楼市的预期,因此今年金九失色严重,许多楼盘的销量甚至还不如7、8月份。不过可以明显看到的是市场在这个月的推货量和开盘、亮相活动还是不少,特别是新近入市的老城区楼盘,聚焦全城的关注目光。

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