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2020年5月 自贡房地产市场月度分析报告

小高峰回落后,五月自贡楼市到底经历了什么!

时间:2020-06-07   来源:盐龙网房产   
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说明:报告来源于盐龙网对自贡市本级楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2020年5月要闻

1、【重磅】自贡万达喜封金顶!2020年12月3日精彩开业!
    封顶纳吉 贡筑繁华,4月29日,自贡万达广场封顶盛典暨复工复产誓师大会,在近千各界来宾的见证下隆重举行。这一颇具象征意义的活动,好似敲响了千年盐都在市委市政府的坚强领导下夺取疫情防控和经济社会发展“双胜利”的战鼓,鼓舞着328万自贡人重启商业引擎,再书繁华新篇,共促城市发展,携手创造未来!

2、阳光·玖州大园 | 不负久候5月1日营销中心盛装亮相
     5月1日,“公园学府 风华盛启”——阳光·玖州大园营销中心在全城瞩目下如期而至,璀璨开放。

3、绿地·海上名门体验区今日盛启 | “绿地·名门系”传世大宅礼献自贡峰层
      如绿地所作,也如自贡所尚,5月1日,一场以“匠造名门 悦鉴不凡”为主题的国际一线大牌奢尚珠宝品鉴活动盛大举行。

4、清凉一夏,“渔”你同乐 | 中梁·贡井首府真人捕鱼活动圆满落幕
     5月17日,中梁·贡井首府营销中心,上演了一场“真人版捕鱼达人”活动。现场热情的来宾们纷纷大显身手,卷起裤腿、光脚下水、徒手抓鱼,引爆了夏日里的“鱼”乐狂欢!

5、御见未来·鉴非凡|瑞尊·御府项目盛大亮相
   5月23日,瑞尊·御府盛大亮相。惟等待,不负所有期待,携东方风雅之姿,承中式建筑礼序。理想人居,颠覆想象,御见未来·鉴非凡!

6、釜开时代 华启辉煌丨自贡又一商业项目正式开工
     2020年5月22日,良辰吉日,清风习习,伴随着阵阵喜庆的音乐,华商国际城三期釜溪里文化旅游街区开工奠基仪式盛大开启!四川友华房产集团、四川友华房地产开发有限公司、华商置业、龙盘集团、四川承乾建设工程有限公司、成都海洋房地产营销策划有限公司参加了此次奠基仪式,与大家共同见证这一荣耀时刻。

7、自贡恒大未来城丨倾情回馈——“业主答谢宴”暖心袭来
   让感恩的热情在美味里传递,让你我的温情在宴席间凝聚。2020年5月23日,自贡恒大未来城为各位业主精心准备了一场“感恩答谢宴”。

8、生活新主场启幕,自贡所见从此不同
      5月30日,步步高·润达国际城城市展厅盛大开放,邀约全城共赴一场别开生面的时代启幕盛会。   现场精心准备的四重大礼,让到场嘉宾充满期待。其中,精心打造的怀旧零食铺,重现那些80、90后童年最喜爱的小零食,广受人们追捧,人气爆棚。

9、开盘即售罄,燃动全城 | 蓝城·春风桃源一席中式院落,遇见品质人居
    5月30日,蓝城·春风桃源【印月苑】组团首开告捷,建面约90-180㎡精装中式合院,36组客源,20套房源,开盘劲销5252万,让生活的惬意与美好触手可及,用实力圈粉,再一次惊艳自贡。

10、正黄集团再度落子自贡!以385万/亩,摘得南湖片区C-17地块~
      5月14日下午,在万众期待下南湖片区C-17地块土拍活动正式拉开帷幕。据悉,本次土拍吸引诸多竞买人报名, 包括金科、碧桂园、邦泰、阳光大地、正黄、中创碳投、汇东股份、银海、新鑫9家实力开发商,及一个自然人。



(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
      
 据盐龙网数据监控中心显示,2020年5月自贡全市共发布1宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住房用地供应约32亩。

地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
富顺县永年镇永民村十二组(C2-07-02地块) 32.652 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 90万/亩 2020-4-22

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2020年5月自贡全市共计公布1宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增城镇住宅土地面积约38亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
南湖片区C-17地块 38.618715 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 2.5 385 正黄集团有限公司

(三)二级市场
1、供应情况
   
      据盐龙网数据中心统计,2020年5月自贡主城区及周边共5个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约817套,具体情况如下:

 
项目名称 楼号 套数
阳光·金悦府 4# 138
阳光·玖州大园 2# 150
云湖一号 22# 320
蓝城·春风桃源 J-1#、J-2#、J-3# 13
西城壹号 5# 196

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2020年5月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1403套


      据盐龙网数据监控中心统计,2020年5月份自贡市本级商品房住宅报价均价为5986元/㎡,环比上月无明显变化。此外,高层住宅、多层小高层报价均价分别为5921元/㎡、6345元/㎡。其中,高层住宅报价均价基本持平,多层、小高层住宅均价小幅下降。3、4、5月份,开发商以价换量的促销方式一直在持续进行,目前很多楼盘的价格都处于低位,非特殊原因后续的变化不会太大。
 
2020年5月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 阳光·玖州大园 请联系管理员     0813-8100257
2 邦泰·天著
3 华侨城碧桂园·凤凰城
4 中港·燊海森林
5 自贡万达广场

小结:五一小长假期间,自贡楼市小火了一把,商品房成交量迎来短期小高峰。但随着假期结束天气变热,市场急剧冷却下来。随之各大楼盘反应迅速做出价格和促销产品调整,一定程度上扭转了颓势。国内疫情基本得到控制,本月楼市相应的活动也多了起来,开盘、加推的项目也不少,以便持续为购房者提供优质的货源。此外,土地市场也开始有一些动作,正黄集团喜摘南湖片区C-17地块,土地成交价不高,显示出开发商对后市判断较为谨慎,拿地越来越趋于理性。

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