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2019年12月 自贡房地产市场月度分析报告

大市量价齐跌,年末楼市有盘欢喜有盘忧!

时间:2020-01-03   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2019年12月要闻
1、
众志成城 决胜世纪汇 | 华商世纪汇渠道启动大会盛大启幕!
     众志成城  决胜世纪汇,2019年12月4日,华商世纪汇渠道启动大会胜利召开,上千名地产界资深经纪人齐聚一堂,共同见证了华商世纪汇的完美首秀,深入的了解华商世纪汇项目,并对进一步的合作表示信心满满,十分期待。

2、“荣耀归来,巅峰对决” ——鸿森·南城一号王者荣耀争霸赛圆满落幕
     英雄们并未因气温的寒冷而沉睡,他们活跃在鸿森·南城一号王者荣耀争霸赛”的赛场上。12月7日,在鸿森·南城一号售楼部,各路王者选手汇聚一堂。

3、蓝城·春风桃源 | 宝马7系携手小镇,开启一场生活品鉴之旅
     12月7日,“耕读传家久,读书继世长”宝马7系VIP客户私享会,在蓝城·春风桃源小镇拉开帷幕,开启了一场零距离的小镇鉴赏旅程。

4、川南现神盘 内部认购即抢空 | 四川泽信自贡绿地熙街12月8日盛大开放
      12月8日,翘首以盼的自贡绿地熙街项目在万众瞩目中盛大开放,内部认购在绿地熙街招商销售中心如期举行,现场数百人参加了抢铺大战,整个场面火爆异常。内部认购1天,1批次开放商铺即被一抢而空,再次上演了楼市又一热销传奇。

5、燊海燊海森鲤狂欢再启丨年终钜惠4888元/㎡起
   继上一场全城红包狂欢节的圆满举行,2019年12月14日-15日中港·燊海森林红包美食节线下活动第二场再启帷幕,狂欢枪响,声势浩荡,您是否继续待场?活动现场人气爆棚,热火朝天的气氛,燃动了燊海森林营销中心。

6、万商来潮 繁华与贡丨自贡万达广场品牌发布会圆满举行!
     “万商来潮 繁华与贡”自贡万达广场品牌签约暨贡街亮灯仪式盛典现场华灯璀璨,内江城市公司总经理连钢、万达商管成都区域总经理章劲松、万达地产自贡项目总经理张皓总,万达影院城市公司总经理陈晓刚等多名领导,与全城翘楚、各界大咖一起,着眼自贡未来,共谋城市发展,共同见证自贡商业和人居新篇章的荣耀盛启。

7、华侨城碧桂园·凤凰城商业发布会圆满结束,期待与您的下一次见面!
      2019年12月23日,自贡华侨城碧桂园·凤凰城商业发布会正式启幕。整场发布会,以“与彩灯大世界共富有”为主题向到场观众娓娓道来,凤凰城品牌价值,共鉴华侨城碧桂园·凤凰城周边商业圈美好蓝图。

8、邦泰化身“圣诞老人”,给这群孩子带去了三份礼物
       在每一个小朋友心中,圣诞老人都真实存在,他们会在圣诞节当天,给听话的孩子送去礼物。今天是圣诞节,为圆孩子们一个美好心愿,邦泰化身圣诞老人,给自贡市育才小学的同学们带去了“圣诞礼物”。

9、耀世启幕 礼献全城丨红星美凯龙自贡盐都商场12.28开业庆典圆满成功
          2019年12月28日9时,万众瞩目之下,红星美凯龙自贡盐都商场开业庆典精彩上演。这座家居购物城集家具、建材、灯饰、软装为一体,以缔造品味艺术、传播居家艺术为目标,致力于追求中国家居业的美学发展,逐步提升中国消费者对家居品味的认知,为自贡人民增添一处家居购物新场所。

10、2019年土拍落下帷幕,阳光大地集团斩获沿滩新城2宗地!
        12月26日,下午30分,在自贡市公共资源交易服务中心进行了沿滩新城01地块、沿滩新城02地块、沿滩新城05地块拍卖活动。



(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
   
据盐龙网数据监控中心显示,2019年12月自贡全市共发布5宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房住房用地供应约300亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
富顺县板桥镇产业大道以西、邓孔路以北地块(A1-02-01)  39.363 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 小于等于2.2 80.79 2019-12-5
沿滩新城H-01地块 67.67844 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 248 2019-12-6
沿滩新城H-02地块 45.834255 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.2 220 2019-12-6
沿滩新城H-05地块 42.731325 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于1.8 170 2019-12-6
荣县河西新区拓展区D2-05地块 104.864085 城镇住宅用地 住宅70年 大于或等于1并且小于或等于2.6 248 2019-12-13

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2019年12月自贡全市共计公布2宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增城镇住宅土地面积约113亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
沿滩新城H-01地块 67.67844 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 253 自贡市耀阳房地产开发有限公司
沿滩新城H-02地块 45.834255 商服、城镇住宅用地 商服40年、住宅70年 大于1并且小于或等于2.2 225


(三)二级市场
1、供应情况
   据盐龙网数据中心统计,2019年12月自贡主城区及周边共8个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约1585套,具体情况如下:
项目名称 楼号 套数
自贡万达广场 14 186
莊园里 3 64
蓝润·春风九里 6、7 212
中梁·贡井首府 1、2、6 232
西城壹号 4 180
邦泰·熙贡府 9、10 134
燊海森林 洋房13# 18
别墅50、41、47 36
华侨城碧桂园·凤凰城一期 11、34、36、37、57、58、59 523

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2019年12月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1527套
           据盐龙网数据监控中心统计,2019年12月份自贡市本级新房住宅报价均价为5932元/㎡。由于年底开发商提量冲刺,不少楼盘均推出了大量特价房,且颇受购房者追捧,因此房价进一步拉低。诸如本月在南湖主力板块,一些楼盘的特价房价格就首次下探到六千以下,刚需房源的成交价套数攀升的同时,成交价格明显拉低。此外,本月高层,小高层住宅报价都有下滑,降幅约在200元/㎡左右。
 
2019年12月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 自贡万达广场 请联系管理员     0813-8100257
2 华侨城碧桂园·凤凰城一期
3 邦泰·天著
4 中港·燊海森林
5 鸿山·翡翠城

小结:由于12月份是开发商冲量回款的关键时期,因此以价换量是本月楼市的主旋律。大部分楼盘均在本月调整了营销优惠政策,吸引入市的购房者源源不断。尽管如此,本月的新房认购量仍然不及上月。主要原因是房价不断下探,新房供应量不断加大,观望的客户也越来越多。虽然不少楼盘使出了浑身解数,但依然销量平平。值得注意的是时至年末,楼市的营销活动逐渐增多,加推开盘的步伐紧锣密鼓,土地市场也有新地拍出,好一个精彩了得。

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