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一波未平一波又起 自贡光凤片区推出两块宅地

时间:2019-11-21   来源:盐龙网房产   
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     今年,自贡房地产行情严峻,各盘销售回款压力大增。加之市场已趋于饱和状态,开发商拿地热情锐减。这样的大背景下,虽然九月份以后楼市供地节奏明显加快,各区县都推出了不少的商品房用地,但是流拍越来越成为一种常态,即便卖出的地价格也大多接近底价,让人无不感叹市场的每况愈下。


 
      昨日,自贡主城区原本计划以招拍挂方式出让四块位于东部新城和贡井区建设路片区的土地,结果却因未达报名条件而取消,全部以流拍惨淡收场。紧接着,11月21日光凤片区又推出两块宅地,真可谓一波未平一波又起!宗地大致坐落和相关信息如下:

以上宗地于2019年12月12日15时30分
在自贡市公共资源交易服务中心举行拍卖会
 

宗地参考位置示意

 
     通过以上信息,不难看出这两块地宗地面积均不大,且都为城镇住宅用地,容积率上限指标分别为2.5和3.2,起拍楼面价仅分别为1320元/㎡和1162元/㎡。在我们看来,由于这两块地处于自流井老城板块较为成熟,配套尚算便捷的区域,起拍总价都只有几千万,起拍楼面价也比较低,规划体量不大房屋套数不多。如果本土房企能够以底价拍的,今后无论是销售给周边客户也好还是政府回购,都具备一定的操盘空间。只不过之于各家房企而言,帐就得自己细算一下了!

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