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人人乐背后地块再挂牌,房企会不会接招?

时间:2019-11-18   来源:盐龙网房产   
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      近期的自贡楼市,可谓一波未平一波又起。不久前,城区推出的几块商服、城镇住宅用地,究竟“花落谁家”还没结论。上周五又有一块宗地挂牌上市,再次引发业内外的广泛热议。
 

 
      相关信息显示,本次挂牌的土地为原密封件厂及人人乐加油站地块,宗地面积约42亩,土地用途为商服、城镇住宅用地,容积率上限2.2,起拍价390万/亩。
 
 
      尽管,地块是在今年初流拍后的第二次推出,但整体的规划技术指标却未变动丝毫。而要知道,自今年初至现在,自贡房地产市场可谓发生了天翻地覆的变化。一方面外来房企扎堆进驻,规模庞大的项目大幅增加;另一方面,在商品房供应量飙升,库存持续增大的背景中,房价下滑的压力非常大。购房者由于受买涨不买跌的心里影响,观望的情绪蔓延开来,大部分房企都面临棘手的销售跑量难题。
 

网络图

 
      正因为如此,目前大部分手里有地在开发的房企都自顾不暇,鲜有心思去触碰新的地块。加之土地的硬性价格和日益压缩的利润空间,许多本土的中小房企又不敢再玩地产。像本次推出的原密封件厂及人人乐加油站地块,毫无疑问地块的区域位置是一流的,周边的商场、公交、学校、医院等生活配套齐全。虽然如此,2659元/㎡的最低楼面价也的确偏高,参考周边在售的同类产品均价,留给房企的可操作空间极其有限。因此,我们对该宗地的命运并不看好!
 

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