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开发商着手跑量 自贡多盘售价美上了天!

时间:2019-10-17   来源:盐龙网房产   
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      长期关注自贡楼市的你定会察觉,虽然近期房地产市场从表面上来看风平浪静,但是暗处却堪称洪流汹涌。尤其是时至“银十”阶段,各开发商都在想方设法的忙去化跑量,促销力度远超同期,价格也是美上了天。


 
       在这原本楼市的传统旺季期,之所以会出现这样的变化。在我们看来,主要是因为当前自贡市面上在售的新盘数量呈增多趋势,且其中绝大部分还是体量不俗的中、大型项目。越来越多房源的入市,无疑把整个市场阶段性的新房供应量提升到了空前的水平,加之购房人群并未显著增加,因此各盘无疑都面临不小的销售压力。


 
        今年上半年时候,自贡主城区的新盘供销还算趋于平稳。各盘大多都能保证每月正常的销售,除了个别项目因集团公司回款要求低价抛售外,死扛价格即便不卖也不跌价的楼盘也有。因此,这一时间段整个自贡的房价总体而言十分坚挺,处于去年高位回落后的窄幅波动期。而随着时间的推移,下半年自贡房地产的变化有目共睹,日益激烈的市场竞争下,之于房企和项目而言生存比什么都重要。


      近期,自贡楼市发生的变化有目共睹,许多楼盘的促销力度都十分空前,像恒大未来城两梯四户精装房源,108-122㎡户型特价,仅需6200-6300元/㎡起。而燊海森林则推出了一批董事长特价房源,高层户型建面83㎡、95㎡、122㎡、124㎡户型,单价仅分别4834元/㎡起至5717元/㎡起。上、中、下叠拼别墅面积155㎡、119㎡、142㎡,总价仅分别为110万起、82万起、116万起。绿地·新里城建面约101-130㎡阔景层峰高层全新推出,20套特价房,6?88元/㎡起。如此有竞争力的价格,一下让这几个楼盘成为市场上炙手可热的香馍馍,开发商销售跑量的目的再明显不过了。


 
      市场上的房价越混乱,购房者的观望情绪反而越重。尽管,率先把特价房做到极致的楼盘能够占得先机走一波量,但是从长远来看对市场却极其不利。后续,随着自贡主城区入市的项目越来越多,楼市的竞争势必还会更加激烈。届时,各盘厮杀的程度极大可能只增不减。

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