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金九将过,自贡的买房人躲哪儿去了?

时间:2019-09-23   来源:盐龙网房产   
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      不经意中,一个月又要接近尾声。环视本月的自贡楼市,之于开发商来说曾经期望很大,而实际情况却远低于预期,“金九”失色的迹象格外明显。


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      照理说,即便是在炎热天气参半的8月份,自贡的商品房销售也交出了不错的成绩单,新房住宅成交量过千套。随着九月气温迅速下降,且大多数时候天朗气清,逛盘买房的客户应该要比上月多得多才对。惜而天意弄人,终究事与愿违!

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      之所以会有这样的言论,绝非凭空妄断,而是在咨询了不少自贡主城区在售项目得出的结果。不少楼盘销售或营销板块负责人大多数表示九月份的销售情况并不理想,甚至平时的客户到访和成交量甚至还不如8月份,仅在中秋节几天稍稍感觉有点儿起色。
在我们看来,今年九月自贡楼市出现这样的表现,与近年国家坚持住房不炒,让房子回归居住本性的方政策导向不无关系,与此同时另一些客观因素的出现,也让购房者们纷纷躲了起来。


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      首先,经过一年多的市场调整虽然现阶段自贡房价相较略有降幅,但仍就处于历史高位。纵览主城区来,热点区域的新盘售价多在六七千每平。高企的首付和月供,让楼市购房占比最大的普通工薪阶层们压力山大,买一套房要动用多年的工作积蓄,乃至要向家里父母和亲朋好友求援。因此,大家在买房时就不得不谨慎不已挑了又挑。


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      其次,当前的自贡楼市处于横盘阶段,尽管整体来说市场不温也不火,但新增商品房用地的供应量却在急剧增加,供需天平严重的倾斜,意味着货源多了购房者的选择空间变大,心里也没原来那么着急。大家心想,反正钱捏在自己手里怕什么,待最有诚意的楼盘出现,再入市也不迟。


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      再次,今年之于自贡楼市最特殊的现象就是大批品牌开发商进驻自贡。且大多数项目于8月底和九月亮相,诸如碧桂园·凤凰城、自贡万达广场、中梁·贡井首府、融创·观溪樾、蓝城·春风桃源等。鉴于它们比一般的本土企业,确实有着更加成熟的全地产开发管理产业链,自贡购房者大多还是对其品质和服务比较认同,对它们的卖价尤其关心,因此等待这些项目开盘,处于观望的客户也不少。


     由此可见,如此种种原因造成了今年九月自贡楼市的不理想,而后续的市场变数也可谓扑朔迷离。也许待市面上几个关注度颇高的大盘开售,产品和价格明朗化以后,在它们的推动下购房者的置业热情有望被极大的调动,自贡新房的销量也极大可能会在下个月出现明显的攀升。     

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