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自贡房价只涨不跌? NO,投资无门肿么办?

时间:2019-06-11   来源:盐龙网房产   
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      以往的经验告诉我们,从长期来看房价虽然一直在上涨,但是一些特殊的时期也不乏下降的可能。以自贡楼市为例,去年上半年商品房住宅均价就一度跃升到历史高位,当供需关系逐步调整后,如今环比跌幅不可谓不明显。

网络图
 
      由于,房地产相关政策短期内松动的可能性不大,自贡楼市商品房住宅供大于求的局面还在进一步加剧。因此,自贡房价所处的这轮横盘期,有可能还要持续下去。一定时间内,即便有一些楼市利好消息出炉,在我们看来对整个市场的影响也十分有限。


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      之于准备投资的客户而言,一方面二套房首付五成的入手门槛较高,另一方面大家往往对于房价的后续涨跌更是摸不着头脑,持币观望的心态油然而生。毫无疑问每位投资者无不深知,把钱放在理财、银行、股市等很多渠道,既难以跑赢通胀,又有投资失利的风险存在。所以,归根结底把放一部分资金到房子等固定资产上相对稳妥。


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      既然住宅投资拿不准,那么目前自贡楼市炙手可热的公寓产品,就十分值得研究。其特点是户型面积相对较小,单价、总价均不高,可自住兼办公,部分层高达5.1米,可架一层。甚至,有的还引入的管理酒店精装出售,投资收益稳定,让业主省心又省事。

 
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      正如,自贡东北部新城炙手可热的天娇城,就推出了与途家合作的LOFT公寓产品。
 
天娇城LOFT公寓效果图
 
    该房源精装交付,前三年开发商兜底,保证回报率6%,折返在总房价里面,从第四年开始收益客户与途家五五分成。产品建面53㎡-57㎡,总价25.8万起,高达5.1米的挑高空间,全方位灵活布局,视野更加开阔,彰显主人大气风范!咨询热线:13086422002
 
天娇城LOFT公寓样板间
 
      此外,近期营销中心和样板间盛大开放的英祥·铂斯国际同样值得留意。项目位于马吃水主干道盐都大道南侧,交通出行四通八达,周边商业繁华,亮点颇多。超人气:富森美强势入驻,万千商家品质居住租赁所向;高回报:明宇集团12年全程托管,助您资产稳收保值增值。倍溢价:做积木品牌的房东,即买即享 3-5年溢价快速增长。
 

英祥·铂斯国际
公寓效果图
 
     现在认购交10000抵30000,产品建面约53-81㎡,层高3.3米,毛坯售价4500-4600元/㎡,精装约6100元/㎡。名宇积木公寓托管,月返祖1400-2000不等,且每3年递增百分之五租金。值得提及的是,项目目前已经成准现房状态,预计于2019年9月交付。咨询热线:13086422002
 
英祥·铂斯国际公寓样板间实景
 
       从自贡全市的公寓市场来看,论地段价值的话非华商LOFT公寓莫属。5.1米层高,买一层享两层,得房率高、尊享超大间距、超宽视野。即可作为家庭传世资产,亦是成长型企业主场。楼栋管家式的服务,萦绕于日常的每一寸空间。


华商梦³公寓效果图
 
     项目首开18号楼,共300余套房源,半个月就销售一空。随后新推17号楼公寓,户型建面约40-53㎡,均价约7600元/㎡。与此同时,19#楼公寓楼火热排号,交2万抵5万,盐龙网客户随工作人员到访还可享受额外1.8万的优惠。近期,华商国际城二期盐商风情街商铺排号盛启,面积区间40-100㎡,单价预计3-5万,交2万抵5万!咨询热线:13086422002
 

华商梦³样板间实景图


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