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自贡商业地产体量骤增 是时候冷静一下了

时间:2019-05-14   来源:盐龙网房产   
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      近年,伴随着自贡城市建设和房地产开发进程不断推进,几大新城建设红红火火,一个个品质小区拔地而起,市政公园越来越多,老百姓生活环境得以大大改善。与此同时,商业地产的开发也铺天盖地,以满足人们日益增长的消费所需。


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      当洞悉自贡商业地产的时候,除了专业市场以外,最受大家关注的无非社区和综合体商业。前者,几乎大部分新建楼盘都有分布,规划面积几百上千平米不等,多以经营美容美发、生活超市、餐饮、休闲娱乐等店铺为主,这里就不过多赘述;后者占地多在100亩以上,建筑面积以数万平方计,不仅业态丰富、功能完善,而且辐射范围广。


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      正因为如此,每当自贡有综合体商业落地的消息出炉时,周边老百姓无不欢呼雀跃翘首以盼。特别是在全国性品牌房企集中入住的这两年,自贡的商业综合体也越来越多,可谓呈惊人爆发之势。令人不禁遐想,自贡是否需要这么多的商业?它们是否销售得出去?未来人气商气如何?是该冷静下来好好思索一下了。

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      以自贡大南湖板块为例,抛开已经投入运营的华商·国际城一期和招商近尾声的泰丰国贸天街。目前已知在建的大型商业就有四个,它们分别是华商·国际城2期、绿地·新里城、万达广场、云湖一号。其中,华商·国际城2期占地约236亩,建面面积约39万㎡;绿地·新里城商业占地约131亩,规划面积约8.7万平米;云湖一号商业占地面积约138亩,建筑面积约14.8万㎡。刚刚动工不久的万达广场,大型商业建筑区部分计容面积小于8.5万平米。值得提及的是,这些商业直线距离不过2-3公里,全部落成后区域新增商业面积约71万㎡,数据无疑不让人震惊。



 
      之于老百姓来说,繁华的商业中心和购物广场多了无疑是一件好事,毕竟生活更佳方便。而由于各商业综合体之间距离比较近,各自的体量又大,因此难免出现业态交叉的情况,竞争不可避免。这个时候就要比拼开发商规划设计水平,品牌商家的落地情况等多方面,最终才能立于不败之地。

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