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以价换量,一季度自贡主城区房子卖得火

时间:2019-04-10   来源:盐龙网房产   
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      去年下半年开始,随着自贡主城区入市的新盘不断增多,新房住宅供应量逐渐激增,市场态势一改往前。给购房者最直观的感受,就是近来自贡的土拍冷清了,买房的选择面宽了,房价也相对便宜了不少。该背景下,唱衰楼市的声音不绝于耳,却鲜有人知晓当中真实情况。


 
       如果只是从表象上去看,相比去年上半年的火爆,后续的自贡房市确实没有多少值得提及的东西。然而,仅凭这一特殊时期的印象就去评说之后的市场难免有些武断。正如,据盐龙网数据监控中心统计,2019年一季度自贡主城区新房住宅认购套数约为4935套,同比去年的8987套跌量十分明显。尽管这样,此一时彼一时,毕竟今年没有房荒的大背景。


 
 
      在看看今年一季度和去年同期的其它参数,我们能够得出更多的东西。2019年一季度自贡主城区新房住宅预售3915套,报价均价6404元/㎡。而去年同期,预售4443套,报价均价仅6244元/㎡。也就是说,去年和今年同期在预售套数相差不大的情况下,其实今年1-3月份自贡主城区新房住宅的报价均价同比其实是上涨的。


     另一方面,哪怕和自贡房地产市场回暖的关键年份2017年相比。当年一季度自贡主城区新房住宅供应量2885套,认购套数4130套,报价均价5520元/平面。同期的2019年,无论是在预售套数、认购套数、报价均价上较2017年均有明显上涨。从长周期中不难看出,自贡楼市向前发展的趋势。


 
    当然,今年一季度自贡楼市之所以能够取得这样的一翻不俗的成绩。说到底,与春节前后返乡置业的推动及开发商普遍加大促销力度,以价换量快速出货有关。但这也从一个侧面显示出,在自贡城镇化不断深化的大背景下,整个市场的潜在购房需求依旧强劲。只不过由于市场趋势不明,购房者又出现了积压的情况,释放只是时间节点和政策环境问题。     

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