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自贡楼市变天 2019回乡置业开局不利

时间:2019-01-29   来源:盐龙网房产   
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      还有几天就是一年一度的农历新年,一想到快要放假,小伙伴们就工作热情锐减,心早已飞到九霄云外~~~


 
      目光转移到自贡房地产市场,往年由于回乡置业节点的到来却通常极其热闹,像去年这个时候买房的客户不计其数,销售人员精神百倍的为找过年钱忙得不可开交。
 
      而2019年同期的情况则迥然不同,按理说在房价不断下探的大背景下,春节前市场应该有一波集中走量的过程。事实证明愿望很美好,现实是残酷的。整体均价垮了可以说是市场原因,一月份的新房销量环比上月也并没有大的改观,则有点说不过去了。这种了情况以前几乎从未有过,自贡楼市变天已是人众皆知的事儿!


 
      严格意义上说,正常情况下从20号开始外地务工、上班的自贡人就陆续回城,新房成交量也应开始往上走。而相关数据显示,今年一月份老百姓的购房热度并不高,回乡置业客群也是出奇的少。

      某楼盘销售经理告诉我们,按理说她们项目属于刚需盘,户型面积小、总价低,应该很讨回乡置业客户喜欢。但截止25号,项目上还未曾接待过从外地回来买房的客户。南湖一楼盘策划则坦言,今年哪还有什么回乡置业,整体客户都少得可怜。



      在我们看来,之所以会出现这样的情况。主要是因为,从去年下半年开始全国楼市进入下行期,连一二线城市的房价都在下降,更不用说自贡了。有买涨不买跌的心理因素作怪,购房者观望情绪蔓延,要购房却不着急入手的客户一大把。

      另外一方面,近几个月自贡楼市的确不太稳定,整体均价一降再降。例如去年中旬时,自贡几大新城的高层房价一度飚到七八千一平,如今五六千的房子成堆, 整体降幅也早已过千,也就难怪观望的客户会越来越多。



      当然,市场上也不乏一些短期卖得比较好的楼盘,到不是因为房子比其它项目同类型产品品质有多么突出。只因为,价格下调了或者特价房的推出力度加强,性价比在市场上体现了出来,部分客户觉得可以入手。

      如果自贡房价真的触底了,横盘时间一长,再加之需求压抑久了,购房者就觉得现在买是捡便宜,新房销售业绩也会逐渐回暖。尽管,2019年回乡置业目前来讲开局不利,但年后依旧是置业的高峰期。市场仍然还是会有,只不过与开发商的美好期许肯定存在偏差。毕竟此一时彼一时,2019的自贡楼市走向何方,现在下定论还尚早。


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