自贡专业房地产网络服务平台-盐龙网

自贡楼市 | 国内楼市 | 自贡房价 | 开盘预告 | 楼盘活动 | 新房导购 | 优惠促销 | 工程进度 | 市场行情 | 数据中心 | 视频看房 | 土地交易 | 地产招聘 | 地产访谈 | 新房交付 |
你的位置:首页 > 资讯 > 国内楼市 > 降房价被叫停!红头文件通知!一批投资客惨了……

降房价被叫停!红头文件通知!一批投资客惨了……

时间:2019-06-12   来源:365楼市   
    网友点评(0)

近期,又一城市降房价被叫停!
 
而早在半年内,就有5起降价案例被叫停!“不让降房价”透露了什么信号?楼市开始扛不住了?
 
潮水退去,裸泳的开始出现了……
 
 
 
降房价被叫停!湖北恩施房地产协会发“红头文件”!
 
 
 
近期,网络上流传着一份由湖北恩施州恩施市房地产协会发布的《关于稳定恩施房地产市场价格预警的通知》。
 
 
 
这份发送给恩施市各房地产企业,抄送恩施市人民政府、住建局、自然资源和规划局的红头文件指出,部分楼盘采取大幅度降价的办法促销,包括开盘价低于备案价800元-1200元/平米、余盘4000元-4500元/平米甩卖抛售等十种降价行为,对恩施的房地产市场带来了不利影响。
 
 
 
恩施市房协要求开盘在售的企业纠正不良做法,并将协助主管部门对备案价格的下限低价进行制度性约束。
 
 
昨天下午,恩施市房地产协会周姓会长做出回应,该通知是协会内部的自律性要求,号召房地产开发企业自觉遵守相关的规定,不能陡然地把房子价格降得太低。“房价不能大涨,也不能大跌。涨幅和跌幅都要控制,才能保持(房地产)平稳发展。” 周姓会长解释发布该通知的初衷。
 
 
其实,湖北恩施的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内5起降价案例被叫停!
 
 
半年内,5起降价案例被叫停!
 
 
赣州市赣县住建局紧急通知:停止特价房销售!
 
今年年初,江西省赣州市赣县区住房和城乡建设局向房企发布了一份名为“停止特价房销售”的文件。
 
文件要求:
 
1、所有开发企业立即停止特价房销售,所有特价房销售前必上报住建局和物价局审批;
 
2、自3月3日开始,同类型住宅成交单价低于该项目2月份同类型成交均价的商品房合同暂缓备案;
 
3、所有开发企业于3月5日前制定降价引起的应急预案措施上报住建局综合股进行备案。
 
 
停止特价房销售的通知
 
据当地住建部人士透露,之所以停止特价房销售,是因为售价比之前申报的时候还要低。而且,此番特价房一出,引起了许多前业主的不满,因此有了现在的情况。
 
其实,江西赣县的案例并非个例,此前多地已有出现楼盘销售价格严重低于备案价格被通报的情况,半年内4起降价案例被叫停!
 
 
江苏邳州某盘降价2000元/平,遭通报批评
 
就在2月初,江苏省邳州市房地产商会发布一则《通报》,公告里称:邳州有个别楼盘出现了以低价扰乱市场、销售价格严重低于备案价格的情况,个别楼盘降幅达2000元/平方米,此种行为严重扰乱了房地产市场的秩序。邳州房地产商会要求房企按照备案价销售,不得挑起价格战。
 
 
 
芜湖某楼盘降价5000元/㎡销售,住建委责令其调回原价
 
今年1月,安徽芜湖大发融悦东方直降5000元/平卖房,也引起了相关部门的重视,直接要求该房企立即停止促销活动,并立即纠正低于备案价5%的销售行为。
 
 
合肥某楼盘降价6000元/平被政府约谈;砀山某楼盘由于降价销售被停发预售许可证。
 
 
为何降价现象频频被叫停?透露了什么信号?
 
 
“不让降房价”透露了什么信号?一批投资客却惨了……
 
关于楼市调控,大家应该都不陌生,2018年下半年的严控到现在记忆犹新。楼市突如其来的打击,房价“一蹶不振”。但大家都觉得调控的目的是为了限制房价上涨,然而给我们的答案却出乎意料。
 
 
很明显,这些都在传递出一个信号:“稳”才是楼市的主基调。
 
 
1、官方调控的目的稳定市场。稳定的意思就是既不能过快上涨,也不能过度下跌。开发商降价销售,不仅容易产生维权等房闹现象,对其他楼盘也会产生影响,对购房者来说降低了购房预期,不利于稳定大局。
 
 
2、2019年一大目标稳地价,房价跟地价挂钩,房价下降了,相应的地价很难维稳。
 
 
2019年的调控,要一分为二来看,三四线城市的调控,是“不让降房价”;而一二线热点城市的调控才是是为了限制房价上涨。
 
 
早前很多人看不清楼市形式,跟着去库存的号召走,一批人纷纷返乡投资,结果兴的一头核子,潮水退去了,一个个开始裸泳了……
 
刚刚我同事说,她老家是个2.5线城市,姑姑最近刚拆迁分了6套房子,周边有邻居拆迁分了1、2000套!
 
 
对,你没看错,不是20套,不是200套,是1、2000套!这已经不是拆二代了!这感觉拆出了一个小区……
 
 
然而,卖!不!掉!
 
 
当地人自己拆迁的房子都解决不掉,谁还有空去买你投资的房子???
 
 
走过了两年暴涨之路,你的房子终于有价无市了……
 
 
写在最后:买三四线城市的房子,叫去库存,买一二线热点城市的房子,才叫持资产。

上一篇:“查房”不会成为房地产税征收依据
下一篇:报告:全国首套房贷降至2018年以来最低水平

分享到:

>>更多

每日必读

只要开发商是大品牌

之于自贡楼市,近两年最大的变化,无非进驻的全国、区域

>>更多

自贡楼市周刊

一月热点

>>更多

推荐视频

>>更多

热门楼盘

[南湖片区]紫荆城邦8600元/㎡
[南湖片区]中港·燊海森林5700元/㎡
[南湖片区]泰丰国际城7000元/㎡
[贡井区]蓝光.贡山壹号4300元/㎡
[南湖片区]南湖公馆 5400元/㎡
[沿滩新城]创兴城5200元/㎡
[南湖片区]远达·南湖领御5600元/㎡