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2019年9月 自贡房地产市场月度分析报告

供应成交量双上涨 九月自贡楼市亮点多

时间:2019-10-09   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2019年9月要闻

1、
瑞尊·华府营销中心璀璨亮相引爆富顺 暨VIP登记同步启动
        这个周末注定是个不寻常的假期。让大家期待已久的瑞尊·华府终于揭开了神秘面纱,营销中心于今日盛情开放,活动圆满礼成。

2、携手同行 共筑幸福城丨自贡主流媒体爱琴海之旅精彩回顾!
   亲眼见过,方为真。9月6日-7日,“携手同行 共筑幸福城”自贡主流媒体爱琴海之旅正式开启,华商&自贡的主流媒体代表们踏上旅程,前往热情似火的山城——重庆,亲身体验创启了中国体验式商业新模式的爱琴海购物公园。

3、蓝城·春风桃源|鉴镇美好,盐都诗意田园生活优雅开卷
      蓝色小镇的春风,带着振兴中国乡村的使命与复兴田园小镇生活的愿景,从江南起始,吹过中国丰饶的大地,如今终于来到了千年盐都--自贡。 9月7日,在蓝城·春风桃源一场以“盐都桃源,自此江南”为主题的生活美学馆启幕仪式拉开了序幕……

4、礼遇美好人居|自贡凤凰城示范区惊艳亮相
      9月7日上午,自贡凤凰城示范区在万众期待中揭开神秘面纱,正式接受大家的评鉴。匠心+科技,让自贡凤凰城效率与品质齐头并进,也让此次面世,成为了令人期待的盛景。

5、与融创零距离接触 畅享自贡诗意生活
      9月10-11日,为期两天的融创·观溪樾品牌体验之旅第二场如期举行。期间,观察团一行在工作人员的陪同下,共赴成都参观了多个楼盘,全程氛围既轻松又愉快,可谓不虚此行。

6、这一场饕餮盛宴,让自贡人嗨了三天三夜!
     锦荟·天娇城醉美天娇·夜宴全城活动圆满落幕!如果要用一个字来形容这三天的盛景。那就是热!热!热!在这三天里锦荟·天娇城为大家带来了一场美食盛宴,好吃好喝好玩一网打尽,让自贡人度过一个别样的中秋!

7、天著三期荣耀面市,开盘热销再续传奇
     有一种轰动叫全城瞩目,有一种常态叫全城竞藏。9月21日,邦泰·天著三期升级力作荣耀面市,匠心铸造再创自贡人居标杆。亮相当天,天著三期17号楼也荣耀开盘,现场人潮涌动,捷报频传。以实力于自贡再掀“邦泰效应”。

8、见证非凡实力!富顺宏帆广场工程誓师大会隆重召开
     全力以赴、共铸辉煌,打造富顺城市旗舰商业标杆。9月23日上午,富顺红帆广场工程誓师大会于红帆广场营销中心隆重召开。


9、溢价高至43% 沿滩新城又火了两把
      今年以来,自贡主城区新房供应量持续攀升,加之楼市长期处于不温不火的状态,因此开发商拿地方显格外谨慎。早些前即便有土地上市成交,价格也趋于理性,以往高
溢价拿地的火爆现象渐行渐远。


10、大安老街281亩土地成功出让,步步高绿苑·新天地坐实
        9月18日下午15:30分,在自贡市公共资源交易服务中心进行了大安旧城大安老街及其周边地块的出让活动,该地块面积约为281亩,为商服、城镇住宅用地,平均容积率≤1.853,起始价为:160万/亩。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
     据盐龙网数据监控中心显示,2019年9月自贡全市共发布1宗城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约100亩。

地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率 起始价(万/亩) 挂牌日期
荣县河西新区拓展区D7-01地块 100.8046亩 商服、城镇住宅用地(兼容≤10%的商业建筑) 商服40年、
城镇住宅70年
≥1.0且≤2.6 245万元/亩 2019年9月19日


2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2019年9月自贡全市共计公布3宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增商服、城镇住宅土地面积约262亩。

宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
沿滩新城区B-08-02地块 31.962 城镇住宅用地 城镇住宅70年 1.9 250 自贡市鸿森房地产开发有限公司
沿滩新城A-01地块 12.14385 商服、城镇住宅用地 商服40年、
城镇住宅70年
2.5 265 四川自贡利国房地产开发有限公司
大安旧城大安老街及其周边地块 218.859 商服、城镇住宅用地 商服40年、
城镇住宅70年
1.853 160 自贡市步步高润达置业有限责任公司

(三)二级市场
1、供应情况
    
  据盐龙网数据中心统计,2019年9月自贡主城区及周边共8个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约1408套,具体情况如下:
 
项目名称 楼号 套数
邦泰·天著 17#、18# 136
邦泰天著东苑 13# 40
自贡万达广场 10#、11# 260
釜溪东岸 4#、5#、7# 189
新力·帝泊湾 1# 196
远达·望江名城 3# 160
邦泰·熙贡府 5#、11# 220
西城壹号 8# 143
莊园里 5# 64

2、销售情况
A、本月成交数据
      
   据盐龙网数据监控中心统计,2019年9月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1438套


 
      据盐龙网数据监控中心统计,2019年9月份自贡市本级新房住宅报价均价约为6400元/㎡,环比上月小幅上升。虽然金九的热销效应并不明显,但随着秋天的到来,在凉爽天气的作用下,整个楼市逛房买房的客户还是相对多了起来。尤其是几个新盘大盘的推出或面市,极大了调动了购房的咨询热情,对之前不温不火的楼市有积极的提振作用。此外,本月自贡市本级新房高层,多层、小高层住宅报价均价分别为6208元/㎡和6910元/㎡。数据上,环比上月均有一定的涨幅,但从今年来看自贡房价基本处于横盘期,房价涨跌幅并不大。
 
2019年9月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 自贡万达广场 请联系管理员     0813-8100257
2 邦泰·天著
3 云湖一号
4 鸿山·翡翠城
5 晶泽·汐樾

小结:进入9月份,在经过炎热夏天的考验后,自贡楼市渐渐复苏。在楼市营销活动频繁,优惠力度刺激双双加码的作用下,大部分楼盘客户上访量、新房住宅成交量环比均有明显改观。置业旺季来临后,虽然不乏许多秉持观望心态的购房者,今年金九也不算惊艳,但是随着越来越多的新盘和产品入市,加之价格相对合理择机下手的客户也不少。不仅如此,本月土地市场也可谓看点丰富,沿滩新城成交两宗地块成交,平稳下一阶段区域的新房供应。在老百姓的万众期待中,大安旧城大安老街改造也即将拉开帷幕。
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