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2019年5月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2019-06-04   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2019年5月要闻
1、
国际万达,启幕千年盐都繁华
       5月9日下午,自贡金陵檀木林酒店,万达川南媒体交流会如期举行,吸引了各界主流媒体前来参与,这是一场自贡前所未有的3D全息光影沉浸式交流会。

2、燃爆自贡!釜溪河历史文化长廊品牌价值典范发布会
      
 5月11日,自贡釜溪河畔人潮涌动,一场热闹非凡的盛宴在此举行。在新力帝泊湾营销中心,举办了以“釜溪河历史文化长廊品牌价值典范发布会,暨新力帝泊湾熊猫IP揭幕仪式”为主题的系列活动。

3、云湖一号开盘劲销1.8亿,收获城市的赞誉
     在自贡人民翘首期盼中迎来了云湖一号项目首批次产品的耀世开盘,现场气氛爆棚,人潮涌动,掀起了一轮轮的抢购热潮,当红不让的成为了今日全城瞩目的焦点。

4、从富顺至邻水丨品山川秀丽,赏商业繁华
     为让客户朋友们观赏瑰丽自然风光,体验都市繁华,切身感受城市综合集营造的全能生活圈的美好,2019年5月17日-5月18日,邻水宏帆广场及华蓥山观摩活动正式拉开序幕。

5、“致敬自贡 共享未来”华侨城·碧桂园自贡媒体交流会圆满举行
     5月26日,"致敬自贡 共享未来"华侨城·碧桂园自贡媒体交流会如期召开。这是央企华侨城和世界500强企业碧桂园共同成立的自贡华侨城文化旅游开发有限公司首进自贡的精彩亮相。


6、万达、融创、中梁于自贡拿地 楼市大佬越来越多!
       5月9号下午,在整个自贡房地产业内外及媒体圈的关注下,南湖片区C-02地块、凤马片区C4-01-1地块、贡井区建设路片区C-250-1地块3宗商服、城镇住宅用地国有土地使用权拍卖活动在自贡市公共资源交易服务中心激情上演。经过多轮竞价后,三块地分别被万达、融创、中梁收入囊中。

7、拿地551亩|华侨城联手碧桂园 助力东部新城腾飞
     过去的十余年中,自贡中心城区的拓展方向主要集中在城南。弹指一挥间,南湖、龙湖、卧龙湖几大板块迅速崛起,成为炙手可热的人居新区。而随着区域可开发利用土地日益减少,近两年自贡东部新城跃然纸上,一方面一系列基础设施建设相继启动,另一方面区域地块也越来越受到开发商们的青睐与关注。

8、上周自贡两盘劲爆首开 一豪宅认筹启动 
       进入五月以来自贡一直是凉风习习,但是自贡的楼市可谓是十分火热,就在上周,南湖片区学府海棠和云湖一号新盘首开,龙湖区域晶泽·汐樾联排别墅认筹启动,让我们一起来看一下具体情况!

9、汇东准现房,两梯五户、特价房5088元/㎡起
      试问普天下的购房者,谁不希望花更少的钱买到称心如意的好房子呢?答案显而易见。踏遍自贡楼市,你定会发现大部分新盘的交房周期都在两年左右即便下手了除了无限的美好憧憬,接下来还有漫长的煎熬及各种担忧等着你。

10、自贡新房呈井喷之势 真正的挑战还未开始 
     目光聚焦自贡楼市,当前各区域新盘扎堆,商品房供应量高企是不争的事实。尽管从表面上来看,近半年的市场量价越来越趋于平稳,但随着楼市的发展演变背后其实暗流汹涌,无论是购房者也好、开发企业也罢,都需要小心、小心、再小心。


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
      据盐龙网数据监控中心显示,2019年5月自贡全市共发布5宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约442亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 起始价(万/亩) 挂牌日期
荣县河西新区拓展区D5-07-1地块 61.05 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 2.6 260 2019-5-7
富顺县安河东路以东、安河街以南、二环路以西、西区医院北侧 40.2 城镇住宅用地 住宅70年 3.3 423 2019-5-10
大山铺组团B-07-2地块 208.67 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 2 160 2019-5-28
东部新城D2-03地块 117.95 商服用地 商服40年 2.8 130 2019-5-29
东部新城G2-03、05、08地块 131.61 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 2.4 118 2019-5-30

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2019年5月自贡全市共计公布4宗商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,新增商服、城镇住宅土地面积约459亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
南湖片区C-02地块 306.2 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 2.39 320 自贡万达地产开发有限公司
贡井区建设路片区C-250-1地块 40 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 1.5 160 自贡梁信置业有限公司
沿滩镇昇平街棚户区地块 31.84 商服用地 商服40年 1.8 160 自贡德御文化发展有限公司
凤马片区C4-01-1地块 81.1 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 2.5 260 自贡融创瑞新置业有限公司

(三)二级市场
1、供应情况
    据盐龙网数据中心统计,2019年5月自贡主城区及周边共5个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约831套,具体情况如下:

项目名称 楼号 套数
燊海森林·雍雅居 洋房13# 36
学府海棠 1#、2#、7#、8# 186
云湖一号 16、19、20、29# 339
晶泽·汐樾 新推29栋2单元 140
莊园里 6# 130

2、销售情况
A、本月成交数据
    
 据盐龙网数据监控中心统计,2019年5月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1466套
 

 
        据盐龙网数据监控中心统计,2019年5月份自贡市本级新房住宅报价均价为6592元/㎡,环比上月基本持平。高层住宅方面,均价较上月小幅上涨,涨幅约为207元。至于多层、小高层住宅,均价环比却有明显走低的趋势,降幅约为518元/㎡。主要原因是这类产品的户型面积较大、总价较高,调价后更有利于销售走量。
 
2019年5月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 云湖一号 请联系管理员     0813-8100257
2 燊海森林
3 学府海棠
4 鸿山·翡翠城
5 晶泽·汐樾

小结:5月份立夏以来,自贡楼市并未因为天气的变化而明显降温,月度新房住宅推售紧罗密布,认购量远超千套,比去年同期成绩好不少。值得提及的是一方面本月开盘、加推的楼盘依旧不少,另一方面各盘营销、每周暖场活动、特价房推出不断,大量吸引购房者。此外,土地市场本月可谓聚焦全城目光,几个大公司相继在自贡拿地,一时间引得市民纷纷热议。同时也意味着,今年下半年自贡主城区的新房供应量还将继续增加。
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