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2019年4月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2019-05-06   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2019年4月要闻

1、
卓逸·新天地1期商业交房工作3月31日启幕
      迎接卓逸·新天地的第一次开门红!历经无数个日日夜夜的品质坚守和生活践行,从一纸蓝图到幸福交付,从辉煌蓝图到旗舰商业,如今承诺即将兑现。

2、新力帝泊湾分销启动大会顺利举行
        为了促进行业的经济协作与合作共赢。4月8日,新力帝泊湾分销启动大会在新力帝泊湾营销中心内举办,业内精英齐聚一堂,共同见证并分享这一盛况。

3、西城壹号四月业主私宴暖心落幕
     一段亲朋友邻的专属时刻,一场视觉与味觉交融的私人盛宴。幸会私宴风华,致献缱绻时光。华灯初上,4月12日晚「西城壹号」业主定制私宴在营销中心内优雅开筵。

4、业主答谢晚宴圆满落幕 | 一座娇城,大咖聚首
      时间奔腾向前,不曾停歇,终于等到4月13日,天娇城为业主们准备了别样的惊喜。约三百名业主欢聚一堂,气势恢宏的百人圆桌宴,让寂静的夜晚变得格外火热。

5、城市升级 让繁华共享 | 宏帆广场品牌商家签约盛典闪耀富顺
     2019年4月19日,以“城市升级 让繁华共享”为主题的宏帆广场品牌商家签约盛典在富顺体育馆耀世启封,世界500强商业品牌麦当劳、中国百强商业品牌永辉超市等首次进驻富顺,一场匠心精铸的商业盛宴彻底引爆富顺。

6、雲湖一号营销中心不负久候,盛装亮相惊艳全城!
     一场全城瞩目的盛宴,一次美学生活与人居理念的碰撞,一种美好湖居模式的创享,均伴着云湖一号营销中心的亮相而开启,在这个春风沉醉的夜晚,近千位自贡市民于此相聚,绝代风华,宾客满堂耀全城,共鉴盛举。

7、冠耀自贡!燊海森林·雍雅居今日圆满开盘!
      有一种火爆,叫座无虚席;有一种热销,叫全城热捧;有一种传奇,叫势不可挡。直击现场,开盘声势浩大。今日,燊海森林·雍雅居在购房者的,翘首期盼中迎来了声势浩大的开盘盛典,现场气氛爆棚,掀起抢购热潮。

8、鸿森·东城一号2019雀王争霸赛完美收官!自贡“雀王”荣耀揭晓!
    4月27日下午,晋级麻友再次齐聚东城一号营销中心,对决巅峰之战。经过3个小时的鏖战,雀王桂冠荣耀揭晓,鸿森地产现场给予现金大奖,备受瞩目的东城一号2019雀王之王麻将争霸赛完美收官!

9、绿地·新里城丨开盘中奖名单公布
      世界绿地倾城绽放,4月27日绿地·新里城盛大开盘。致敬一城厚爱,感恩一路相伴,现将抽奖互动中奖名单公示如下。

10、王牌驾到|华商国际城2期梦3LOFT火热开盘
        4月30日,在无数购房者的一致期待中,华商·国际城2期梦³LOFT公寓首批次耀世开盘,一经推出即受到市场的大肆追捧,当天去化超95%,创下自贡楼市同类型产品销售佳话。引得业内外无不惊叹,王牌驾到果然不同凡响!


(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
    据盐龙网数据监控中心显示,2019年4月自贡全市共发布11宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约1023亩。

地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 起始价(万/亩) 挂牌日期
沿滩镇昇平街棚户区地块 31.84 商服用地 商服40年 小于或等于1.8 160 2019-4-11
南湖片区C-02地块 295.49 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于2.392 310 2019-4-11
凤马片区C4-01-1地块 81.06 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于2.5 260 2019-4-11
贡井区建设路片区C-250-1地块 39.95 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于1.5 150 2019-4-11
东部新城E3-05地块 23.913 商服用地 商服40年 小于或等于1.5 75 2019-4-25
东部新城E3-01地块 57.94 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于1.8 108 2019-4-25
东部新城E3-02地块 102.72 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于1.8 108 2019-4-25
东部新城E3-04地块 66.13 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于2.2 103 2019-4-25
东部新城E4-01-1地块 55.73 城镇住宅用地 住宅70年 大于1并且小于或等于1.4 102 2019-4-25
东部新城E4-03地块 215.72 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于1.2 109 2019-4-25
东部新城E4-05地块 52.86 商服、城镇住宅用地 商服40年,住宅70年 大于1并且小于或等于1.2 102 2019-4-25

2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2019年4月自贡全市没有公布商服、城镇住宅
用地招、挂、拍成交结果信息,划拨城镇住宅用地2宗,土地面积约62.77亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
卧龙湖片区景苑二期、三期西侧;卧龙湖片区卫生服务中心南侧(原高峰乡高峰村4社) 23.6 城镇住宅用地 住宅70年 ~ ~ 四川自贡汇东发展股份有限公司
板仓配套服务区A-15地块(原沿滩区卫坪镇蔡市村2、10组) 39.17 城镇住宅用地 住宅70年 ~ ~ 四川自贡汇东发展股份有限公司

(三)二级市场
1、供应情况
      据盐龙网数据中心统计,2019年4月自贡主城区及周边共10个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约2481套,具体情况如下: 
项目名称 楼号 套数
邦泰·天著 洋房11# 56
邦泰·熙贡府 高层8#楼 154
远达·龙湖领御 四期12#楼 68
晶泽·汐樾 29#栋2单元 124
晶泽·云玺 11# 126
燊海森林·雍雅居 高层1#楼 300
洋房10#、11号楼 72
绿地·新里城 3#地1-7#楼,2#地4#楼 925
远达·望江名城 1#楼 180
鸿山·翡翠城 二期9#、11#楼 368
环海·云景 3#楼 108

2、销售情况
A、本月成交数据
    
 据盐龙网数据监控中心统计,2019年4月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1254套
       据盐龙网数据监控中心统计,2019年4月份自贡市本级新房住宅报价均价约为6586元/㎡,由于春节期间整个市场销量较佳,不少楼盘资金回笼压力降低,因此本月房价环比一季度三个月有所上涨。4月自贡市本级新房住宅、高层小高层住宅报价均价分别约为6187元/㎡和7385元/㎡。其中,高层环比小幅上涨114元/㎡,多层小高层环比上涨213元/㎡。
 
 
2019年4月自贡本级市新盘认购TOP5排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 中港·燊海森林 请联系管理员     0813-8100257
2 绿地·新里城
3 鸿山·翡翠城
4 远达·龙湖领御
5 晶泽·汐樾

小结:4月份开始,随着自贡的气温逐渐升高,各盘客户上访成交环比之前都有明显减少。该背景下,各项目营销、暖场活动纷纷加码,以便吸引更多客户促进成交。十分值得提及的是本月不仅有市场关注度颇高的新盘亮相,全市新房供应大幅增加,加推楼栋的房源也不少,使得购房的置业选择面更为广泛。此外,多宗地块的挂牌也引发市场的强烈动荡,越来越多的大公司进驻自贡可谓箭在弦上。

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