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2018年12月 自贡房地产市场月度分析报告

时间:2019-01-03   来源:盐龙网房产   
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说明:以下报告来源于盐龙网对自贡主城区楼盘各方数据的整理分析,本报告中所展示的信息仅供参考,并不构成任何投资买卖建议。

(一)自贡楼市2018年12月要闻

1、华商国际城第ll纪 梦立方样板间耀世绽放
     自华商·国际城一期盛大开街至今, 3年成城,定鼎自贡新中心,成为自贡驳接世界的新窗口和第四张城市名片。今年九月份,全面升级的华商二期营销中心盛大亮相,再次以世界级的规划理念惊艳全城,中心王者再谱华章。
2、“璀璨蓝图,荣耀与共”蓝光地产川南三地媒体泸州答谢会
    昨天下午,蓝光地产川南三地媒体答谢会在泸州滼花·弄创意餐厅隆重举行,来自川南三地的媒体人及蓝光地产公司领导、项目负责人及工作人员欢聚一堂,共赴这场难得的盛宴。
3、天娇绽放·东北启城——看天娇如何以“秀”之名,艳惊自贡全城
    
12月8日,四川天娇城置业有限公司以一场“旗袍秀”,再次成为全自贡的焦点。从线上“天娇城旗袍娇娘”计划的发起,到线下“引爆”各商圈,天娇城用惊艳点燃了自贡的寒冬热情,让城市升温!
4、鸿森·东城一号B组团1批次耀世加推,再为东北部新城续杯添盏
    
 冷风凄雨,散落一地嫣然;寒梅傲霜,只为一城飘香。12月15日,鸿森·东城一号应市加推,作为东北部新城首发品质楼盘,在开盘伊始便受到众多购房者关注,首开即创造3.5亿佳绩,可谓一房难求,凛冬已至,东城一号B组团1批次应市加推,再为自贡东北部新城人居理想续杯添盏。
5、天娇城项目推介暨产业IP签约仪式昨日(12月16日)盛大举行
    
 2018年12月16日,由四川天娇城置业有限公司发起,自贡市大安区政府相关领导、自贡市工商联以及国内和国际50余知名商家联盟、国内顶级商业机构参与的【天娇绽放 东北启城】天娇城项目推介会暨产业IP签约仪式在天娇城项目现场盛大举行。
6、重磅!邦泰集团与自贡市嘉祥外国语学校达成战略合作!
    
  12月20日,邦泰集团(自贡公司、宜宾公司、内江公司)与自贡市嘉祥外国语学校正式达成战略合作。邦泰集团内江及自贡总经理李海燕、邦泰集团宜宾公司总经理刘云辉和四川嘉祥教育集团副总杨小平共同签署了战略合作协议。自贡多家媒体出席了本次签约仪式,共同见证了这一激动人心的时刻。 
7、釜溪东岸盛大开盘 客户选购热情旺
    
在购房者的普遍期待下,12月26日盛大开盘的釜溪东岸,就受到了市场的大肆追捧。项目首批次推出小高层1#、2#、3#、6#楼部分房源,2梯5户。凭借地处汇东不俗的区位和主打中小户型低密度产品,以及在市面上超高的性价比优势,吸引客户踊跃选购。
8、晶泽两周年:晶泽实业2018压轴大秀,震撼全城
    
2018年12月27日,对于晶泽实业来说有着非凡的意义。是的,晶泽实业迎来了TA的两岁生日。两年的时光在一分一秒的倒计时中,变得更加深刻和耀眼,星辰璀璨缔造极致人居的坚定,一直在心里。
9、迎春健身,激情开跑!“绿地杯”迎春跑让整个自贡都沸腾了
    
为响应“全民健身”活动,12月30日,由绿地西南独家冠名的“绿地杯” 2019自贡市迎春健身跑活动在自贡市南湖体育中心激情开跑。自贡市委常委、宣传部部长唐杰,自贡市人民政府副市长李世宏出席开幕式,绿地集团西南管理总部川南区域中心自贡公司常务副总经理李卫参加开幕式。
10、星辰璀璨下的冰雪嘉年华,你等的莊园里终于来了!
    
鑫金地集团继晶泽·莊园之后又一鼎力之作——莊园里,于1月1日正式打开大门和大家相见。漫天飞舞的雪花和气球,代表着浪漫与温馨的降临,也代表着一个新的时代已经开启!

(二) 一级市场
1、本月土地供应情况
     据盐龙网数据监控中心显示,2018年12月自贡全市共发布11宗商服、城镇住宅用地土地使用权拍卖招、挂、拍出让信息,新增商品房用地供应约721亩。
地块位置 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 起始价(万/亩) 挂牌日期
富顺县邓井关邓化路以东、小桥子河沟以南地块 11.36 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  3 143 2018-12-5
 富顺县富世镇釜江大道以北、玉河沟棚户区改造地块 57.71 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  5.2 541 2018-12-5
东部新城D2-2地块 117.95 商服用地 商服40 2.8 130 2018-12-28
原密封件厂及人人乐加油站地块 42 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.2 390 2018-12-28
沿滩新城H-01地块块 67.68 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.5 335 2018-12-28
沿滩新城H-02地块 45.83 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.2 280 2018-12-28
沿滩新城H-05地块 42.73 城镇住宅用地 住宅70  1.8 225 2018-12-28
东部新城G2-03、05、08地块 131.61 A区、C区为住宅,B区为居住兼容商业 商服40,住宅70  A、C区2.4;B2.2 150 2018-12-28
大安区马吃水片区D4-04地块 12.53 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  1.8 205 2018-12-28
贡舒片区G2-03地块 142.28 A区为城镇住宅用地,B区为商服用地 商服40,住宅70  1.2 85 2018-12-28
南湖片区C-40地块 48.79 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.2 310 2018-12-28
 
2、本月土地成交情况
      
  据盐龙网数据监控中心显示,2018年12月自贡全市共计公布商服、城镇住宅
用地成交结果信息6宗,成交土地面积共计约728亩。
宗地名称/坐落 宗地面积(亩) 用途 土地年限 容积率上限 成交价格(万/亩) 土地使用权人
S436以南、北湖路以西、光灯街以北、海棠路以东(地块一) 100.29 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  A2地块:≤1.5;D地块≤3.2; 384 富顺百惠通置业有限公司
S436以南、北湖路以西、光灯街以北、海棠路以东(地块二) 69.549 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  A1地块:≤1.2;C2地块≤3.39; 227 富顺百惠通置业有限公司
贡舒片区E2-11地块 185.25 商服用地 商服40 ~ 19  中农联(自贡)商贸有限公司
富顺县富世镇釜江大道以北、玉河沟棚户区改造地块 57.71 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  5.2 546 富顺县宏帆房地产开发有限公司
贡舒片区E1-01-1地块 293.11 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.4 120 自贡中创碳投置业有限公司
自流井区旧城片区B1-48地 22.19 商服、城镇住宅用地 商服40,住宅70  2.8 291 自贡金地房地产有限责任公司

(三)二级市场
1、供应情况
     据盐龙网数据中心统计,2018年12月自贡主城区及周边共11个楼盘预售、推售,本月新增商品房住宅供应约2835套,具体情况如下: 
2018年12月 自贡市本级商品房住宅预售、推售情况
项目名称 楼号 套数
晶泽·云玺 8# 126
邦泰·天著 高层8#、洋房14# 204
晶泽·汐樾 高层2#,叠拼15#、16#、18#、19#、21#、26# 60
恒大未来城 11# 128
友华·时光里 2# 139
鸿森·东城一号 6#、8#、10# 444
蓝光·贡山壹号公园里 6#、7# 172
西城壹号 1#、12#、10#、11# 682
远达·望江名城 6#、7# 326
新力·帝泊湾 8#、9#、10# 390
釜溪东岸 1#、2#、3#、6# 174

2、销售情况
A、本月成交数据
    
 据盐龙网数据监控中心统计,2018年12月份自贡市本级新房住宅认购套数总计约1454套


 
      据盐龙网数据监控中心统计,2018年12月份自贡市本级新房住宅报价均价约为6972元/㎡。由于,开发商冲量回款任务重,因此各盘都不约而同的加大了优惠力度和特价房的推出,造成本月房价出现了小幅的下滑。尽管,下半年自贡楼市下行趋势明显,但整体来说房价相对年初依然有着近800多元/㎡的价差。另外,本月高层,小高层、多层产品报价也有一定下跌,分别为6634元/㎡和7755元/㎡。
 
2018年12月自贡本级市新盘认购排行
编号 楼盘名称 销量(单位:套)
1 西城壹号 请联系管理员     0813-8100257
2 鸿森·东城一号
3 远达·望江名城
4 邦泰·天著
5 远达·龙湖领御

小结:刚刚过去的12月份,自贡全城新房住宅供应量环比大幅增加,与此同时销售情况也有明显起色。但整体来说,商品房供应量在持续增加,各盘的热度也不禁相同,区域、市场、房企之间的分化越来越严重。而房子销量的提升与开发商的大规模特价促销以及补贴截止不无关系。加之土地市场还在不断推出新地块,有的已经成交,照目前的行情短期的未来去化压力只会越来越大。正所谓乱世出英雄,这个时候正是检验各盘操盘水平的关键时刻。如何异军突起,抢占更多的市场份额,乱军从中杀出一条血路,是许多项目需要作的当务之急。


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