房价风向标 2013年1-9月自贡新建普通商品房住宅价格趋势

时间：2013-09-17 来源：盐龙网房产: 网友点评(0)

说明：
主城区及周边：包括自流井城区、大安、贡井、南湖新城、沿滩新城（主城区下属乡镇、富顺、荣县、沿滩老城区新建普通商品房均不在统计范畴）
据盐龙网数据中心截止2013年9月12日对自贡主城区及周边在售的25个楼盘均价统计，2013年9月自贡主城区及周边新建普通商品房住宅均价达到4904元/㎡，环比8月份增长89元/㎡，涨幅为2.16%。其中高层住宅均价到达4845元/㎡，小高层、高层均价达到5225元/㎡。从上图表中我们可以看出，除受市场影响5月房价小幅回落以外。其它月份的房价一直保持稳步的小幅增长态势。虽然各月间阶段性涨幅不大，但从截至9月份的整体涨幅来看却是非常惊人的。据统计2013年1-9月，自贡主城区及周边新建普通商品房住宅均价涨幅达784元/㎡，涨幅达19.20%。现在自贡买一套100平米的房子，相对于年初1、2月份的均价而言，需要多支付7-8万左右的房款。对许多即将买房的老百姓而言，相当于一家两口不吃不喝1-2年的积蓄。因此今年自贡的整体房价高涨幅无形中给许多即将买房的老百姓增加了沉重的负担。自贡房价的拐点在何处，什么时候房价才会趋于平稳就成了大家关心的问题。纵观现今自贡房价，早已不是当初的白菜价。4500元/㎡的均价也并非自贡老百姓能够承受的极限。据悉，截止目前自贡新建普通商品房住宅市场依然无比火爆，刚需、改善、投资各分天下。影响房价的因素很多土地成本、供求关系、人工成本、材料成本等。但归咎到底最主要因素还是为供求关系，在目前市场需求远大于供应，无大范围市场调控政策的落地的情况下，盼望房价趋于平稳或下降似乎已成为了一种奢求。这就需要市场自身来调节了，当房价上升到一个拐点有价无市的时候，自然价格就平稳了或回落。但是房地产行业及其关联行业又是国民经济的支柱，国家短期内不会允许该种可能的出现。这就是最近提得比较多的存在的产业结构问题，据悉现中央正在拟定房价长效调控机制，预计年底或明年初出台，种种可能的措施备受外界猜想。希望能够出台有力的措施让普通老百姓真正买得起房，住得起房！今年接下来的几个月自贡主城区及周边新建普通商品房住宅均价上5000元/㎡几乎已成定局，希望打算近期买房的朋友有合适的房子尽快下手，这是小编的浅见，希望能对大家在买房过程中有小小帮助！
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