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什么是绿化率、绿地率、绿化覆盖率,绿化率与绿地率的联系与区别?

时间:2012-09-08   来源:   
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什么是绿化率、绿地率、绿化覆盖率[绿化率与绿地率的联系与区别]

什么是绿化率:
 
  绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,在通常的情况下,许多开发商都是在售楼书上印制出“绿化率”一词,其实这是不准确、不规范的用词,国家有关园林绿化用语根本就没有这个用语,准确的只有“绿地率”和“绿化覆盖率”两种说法
 
什么是绿地率:
 
  绿地率(ratio of green space/greening rate)描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% )。绿地率所指的"居住区用地范围内各类绿地"主要包括公共绿地、宅旁绿地等。其中,公共绿地,又包括居住区公园、小游园、组团绿地及其他的一些块状、带状化公共绿地。(城市绿地总面积占城市用地总面积的百分比。)
 
什么是绿化覆盖率:
 
  绿化覆盖率:指植被的垂直投影面积占城市总用地面积的比值,城市绿化覆盖率它是衡量一个城市绿化水平的主要指标。

 
计算方式:
 
  绿化率 = 绿化面积/土地面积
 
  绿地率(%)= 城市绿地总面积/城市用地总面积×100%
 
  绿化覆盖率(%)= 植被垂直投影面积/城市用地总面积×100% 

 

绿化率与绿地率有联系
 
  开发商的楼书中经常提到的绿化率与绿地率是什么关系?
 
  相关技术规范规定,并不是所有长草的地方都能算做绿地率。在计算时,要求距建筑外墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。相反,计算绿化覆盖率时,有块草皮就可以计入,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。开发商当然喜欢引用绿化覆盖率的概念。

 

绿化率与绿地率的区别
 
  其实,绿化与绿地,二者的区别主要是对“居住区用地范围内各类绿地”这一概念的不同理解上。
 
  房地产商通常在广告中使用绿化率一词,根据园林专家所言,是一个不准确、不规范的用词。在国家关于园林绿化的用语中,准确的应为“绿地率”和“绿化覆盖率”两种叫法
 
  绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,在计算时,要求距建筑外土墙1.5米和道路边线1米以内的用地,不得计入绿化用地。此外,还有几种情况也属不能计入绿地率的绿化面积,如地下车库、化粪池,这些设施的地表覆土一般达不到3米的深度,也就是说在上面种植的大型乔木成活率较低,所以计算绿地率时不能计入。
 
  绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积之和小区用地的比率。树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率,所以绿化覆盖率有时能做到60%以上。购房人要注意房地产商在销售楼盘时宣传的绿化率实际不少是绿化覆盖率。


 


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